中级会计《会计实务》考点：属于投资性房地产的项目希望大家用心掌握学习。不敢放下眼前的安逸，终究无法得到永久的安稳。中级会计备考，需要大家能够披襟斩棘，一往无前，不管你是为了什么考试，既然想考就抱着今年一次通过考试的决心来准备考试。
中级会计培训，属于投资性房地产的项目
1、已出租的土地使用权
已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。
2、持有并准备增值后转让的土地使用权
持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。但是，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值的土地使用权。
中级会计《会计实务》考点3、已出租的建筑物
已出租的建筑物是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。
企业在判断和确认已出租的建筑物时，应当把握以下要点：
(1)用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物，企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产。
(2)已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物。
一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。
(3)企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产。
例如，企业将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其确认为投资性房地产。
即使天塌下来，都应该全力以赴，只要坚持下来，才能得到以外的惊喜，中级会计备考也是如此 ，只有坚持才能够收获成功和喜悦，只要天没塌，人没死，一切就是美好的!中级会计《会计实务》考点希望大家用心掌握学习。
